1997〜2007年築, 専有面積11.03㎡〜31.03㎡の平均販売価格
大阪府
63.4万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市淀川区
49.0万円/㎡
前年比-13.0%
プロシード新大阪CityLife
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩3分
2002年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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4階 / 21.03㎡の場合
相場
1,138万円
54.1万円/㎡
535
937
1,340
1,742
AI査定結果
推定相場価格
1,138万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
937万円〜1,340万円
44.6万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月11日
プロシード新大阪CityLife
1,080万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 21.03㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は56.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 1,080万円 | 51.4万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1K | - |
| 2024/11/20 | 1,200万円 | 57.1万円 | 4階 | 21.03㎡ | 1K | - |
| 2024/07/27 | 1,150万円 | 60.1万円 | 3階 | 19.13㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/29 | パラシオ塚本2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅5分 | 1,110万円 | 54.8万円 | 20.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 980万円 | 48.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/16 | アドバンス新大阪IV 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅3分 | 1,250万円 | 50.9万円 | 24.56㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/27 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/09 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 888万円 | 47.8万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/10 | プロシード大阪西バロンドール 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,460万円 | 61.6万円 | 23.7㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/08 | リーガル新大阪V 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 950万円 | 48.7万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/13 | エステムコート新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅7分 | 920万円 | 48.2万円 | 19.1㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート新大阪Vソレックス 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/22 | アドバンス新大阪3 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,580万円 | 62.0万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 11階建 | - | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/10 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 西中島南方駅5分 | 720万円 | 39.2万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市淀川区では13%下落しています。
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